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Doctrina | Origen: Argentina : Fecha . Citar como: Protocolo A00435828149 de Utsupra.

Nuevo régimen de alquileres. Comentarios y críticas a la Ley 27.551. Análisis de las principales modificaciones al régimen existente.



Ref. Doctrina Especial para UTSUPRA. Derecho Civil y Comercial. Nuevo régimen de alquileres. Comentarios y críticas a la Ley 27.551. Análisis de las principales modificaciones al régimen existente. Por Nicolás M. Liberatore. Abogado graduado con diploma de honor de la Facultad de Derecho y Cs. Sociales (UBA). Docente de Contratos Civiles y Comerciales de la Facultad de Derecho y Cs. Sociales (UBA). Socio Titular de Liberatore & Asociados. SUMARIO: 1. Introducción; 2. La incorporación y validez del “domicilio electrónico”. 3.- Actualización del depósito y reforma del Art. 1196. 4.- Plazos. 5.- Indemnidad de la cosa e intimaciones. 6.- Resolución anticipada y renovación de contrato. 7.- Garantía del locatario. 8.- Ajustes del canon. 9.- Desalojos, mediación y denuncia ante A.F.I.P. // Cantidad de Palabras: 5399 Tiempo aproximado de lectura: 18 minutos




1.- INTRODUCCION:

La idea del presente artículo es intentar echar algo de luz sobre algunos conceptos que establece la nueva ley de alquileres que reforma el Código Civil y Comercial, explicando algunos de ellos y brindando una opinión sobre su aplicación práctica.

2.- LA INCORPORACION Y VALIDEZ DEL “DOMICILIO ELECTRÓNICO”:

El Art. 1º de la ley 27.551, modifica y sustituye el Art. 75 de la redacción original del Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994), agregando que las partes de un contrato ”…Pueden además constituir un domicilio electrónico en el que se tengan por eficaces todas las notificaciones, comunicaciones y emplazamientos que allí se dirijan”.

Como principal novedad, hay ...

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